Assurance en location courte durée : une bonne idée ? 

Quels types d'assurances existent dans le cadre d'une location courte durée ?

Rassurez-vous : les cas d'utilisation de l'assurance sont rares dans le cadre d'une location courte durée. C'est quand même rassurant d'être bien assuré. Ainsi, dans le cadre d'une location saisonnière, il existe plusieurs types d'assurances. Elles protègent à la fois le propriétaire et le locataire. 

L'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)

L'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) est une bonne base pour les propriétaires qui ont une résidence secondaire inoccupée la plupart du temps. Ce contrat d'assurance offre une protection partielle. Elle va au-delà de celle d'une assurance habitation classique, couvrant les risques spécifiques lorsque le logement est vacant ou occupé par des vacanciers. Elle inclut généralement la responsabilité civile du propriétaire pour certain dommage que le bien pourrait causer à des tiers.

De plus, elle peut couvrir les dommages matériels en cas de sinistres tels que l'incendie, les dégâts des eaux, ou encore le cambriolage. Ces situations peuvent survenir même en l'absence prolongée du propriétaire. Opter pour une assurance PNO est donc un choix intéressant. Elle sécurise votre investissement immobilier et évite ainsi des pertes financières majeures en cas d'imprévus. 

L'assurance Propriétaire Loueur

L'assurance Propriétaire Loueur (PL) est un autre type d'assurance plus complète et moins onéreuse. Elle peut s'avérer plus avantageux pour les propriétaires qui louent toute l'année via AirBnb, ou une autre plateforme de location saisonnière. En effet, ce contrat d'assurance apporte une protection adaptée à la location saisonnière puisqu'elle offre des garanties spécifiques.

Par exemple, avec la Garantie Perte de Loyers, si vous subissez un dégât des eaux dans votre logement, vous pouvez être indemnisé des loyers qui devaient être perçus dans le cadre des locations à suivre. Autre exemple, la Garantie Vol commis par les locataires vous couvre si l'un de vos clients réalise un vol pour des biens se trouvant dans une pièce fermée à clé dans votre bien. Ainsi, opter pour une assurance Propriétaire Loueur, comme celle proposée par hoomy, est un choix judicieux pour assurer une protection complète et adaptée à l'usage de votre logement secondaire. 

Si vous souhaitez en savoir plus sur l'assurance co-créée et proposée par hoomy et son partenaire, rendez-vous ici 🙂

Côté locataire : assurance habitation temporaire

Dans le cadre d'une location saisonnière, les locataires peuvent également être assurés. Ils peuvent aussi souscrire à un contrat d'assurance habitation temporaire. Cela leur permet d'obtenir plus de garanties pendant leur séjour en cas de sinistre. Cette forme de couverture est spécialement conçue pour protéger contre les dommages pouvant survenir pendant la période de location, tels que les dégâts des eaux, incendies ou encore les cambriolages. Elle offre également une protection en responsabilité civile. Ce qui s'avère vital en cas de dommage causé à des tiers ou à la propriété.

Opter pour cette assurance en tant que voyageur permet non seulement de sécuriser le séjour. Mais aussi de prévenir les litiges potentiels avec le propriétaire ou les voisins, assurant ainsi une expérience plus sereine et sécurisée pour toutes les parties impliquées. 

Quelle couverture offre une assurance en location courte durée ?

Garanties incluses dans une assurance en location saisonnière

Les garanties incluses dans une assurance de location courte durée sont essentielles pour protéger à la fois le propriétaire et les vacanciers. En outre, la responsabilité civile est un pilier central de cette assurance. Elle prend en charge les préjudices corporels ou matériels infligés à des tiers. Ce qui est particulièrement pertinent dans un contexte de location saisonnière où le passage fréquent de différents locataires peut augmenter le risque d'incidents. 

Attention cependant, pensez à vérifier que les garanties couvrent bien votre activité de location saisonnière. En effet, de nombreux contrats d'assurance PNO n'incluent pas de garanties spécifiques comme la perte de loyers due à un dégât des eaux ou à un incendie ; ou encore le vol suite à un vol ou à une perte de clés. L'assurance Propriétaire Loueur est donc une bonne alternative. Pour en savoir plus, c'est par ici !

Protection contre les dommages matériels et corporels

La protection contre les dommages matériels et corporels protège tout propriétaire louant son bien en location saisonnière. Une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) ou Propriétaire Loueur offre cette sécurité en couvrant les risques liés aux dommages causés à l'habitation ou aux biens à l'intérieur. Elle couvre aussi les blessures que pourraient subir les locataires ou les tiers. En cas de sinistre, l'assurance intervient pour réparer ou indemniser les pertes subies.

De plus, elle prend en charge les litiges pouvant survenir avec les vacanciers. Elle prend également en charge en cas de responsabilité civile si le sinistre affecte un tiers. Opter pour une telle couverture assure donc une tranquillité d'esprit non négligeable pour le bailleur. Elle protège financièrement contre les imprévus qui peuvent survenir pendant la période de location. 

Comment choisir le bon contrat d'assurance en location courte durée ?

Comme pour votre logement principal, il est indispensable de bien choisir son assurance selon l'usage de sa résidence secondaire. Découvrons les exigences légales, ainsi que les clauses spécifiques à vérifier avant toute souscription de contrat d'assurance.

Clauses spécifiques à surveiller

Comme pour tout contrat d'assurance, il est essentiel de se pencher sur les clauses spécifiques qui peuvent grandement influencer la couverture offerte. Parmi ces clauses, dans le cadre d'une assurance en location courte durée, vous pouvez retrouver :

• La garantie villégiature. Souvent mise en avant, elle couvre les dommages causés au logement meublé pendant la période de location temporaire. Cependant, vérifiez bien les limites de cette garantie, car elles peuvent varier significativement d'un contrat à l'autre.
• Une autre clause importante concerne dommages matériels causés par des tiers ou des vacanciers. Elle inclue très souvent des sinistres comme des dégâts des eaux ou des incendies. Assurez-vous que le contrat offre une protection adéquate contre ces risques. Sans oublier de contrôler les exclusions qui pourraient limiter votre recours en cas de sinistre.
• Enfin, la clause de responsabilité civile doit être examinée avec soin pour s'assurer qu'elle couvre bien tous les dommages corporels ou matériels pouvant être infligés à des tiers par le locataire durant son séjour. 

Exigences légales pour la location saisonnière

Pour les propriétaires envisageant la location saisonnière, comprendre et respecter les exigences légales est une étape essentielle pour éviter les complications juridiques. Premièrement, sachez qu'il n'est pas obligatoire de souscrire à une assurance pour votre logement secondaire. Cependant, nous vous le recommandons très fortement afin de couvrir les risques liés à la location de votre bien, y compris en cas de sinistre majeur comme un incendie ou une fuite d'eau.

Il faut également s'assurer que le logement répond aux normes de sécurité et de confort définies par la loi. Notamment en termes d'équipements et d'entretien. Enfin, selon la ville, des règlements spécifiques peuvent s'appliquer à la location courte durée. Ça peut être l'obligation de déclarer le logement en tant que logement touristique. Mais aussi le respect d'une durée maximale de location autorisée par an. 

Chez hoomy, l'assurance en location courte durée de votre bien n'est plus un problème !

Chez hoomy, votre résidence secondaire est bien assurée ! Avec notre assurance Propriétaire Loueur, spécialement conçue pour les locations de courte durée, vous bénéficiez d'une couverture complète et adaptée qui sécurise votre investissement. Elle vous protège contre les divers risques liées à votre activité et à l'usage de votre bien.

Que ce soit pour un appartement en ville utilisé par des vacanciers ou une maison à la mer louée pour des escapades saisonnières, notre offre inclut la responsabilité civile, les dommages matériels et même les cas de sinistres majeurs comme les dégâts des eaux ou les incendies. Conscients des spécificités des locations meublées de courte durée, nous avons développé des garanties adaptées à vos besoins réels, sans superflu ni coûts cachés. Simplifiez la gestion de votre bien avec hoomy : sécurité, tranquillité et expertise sont au rendez-vous !