Calendrier fiscal 2025 : les dates clés en LMNP

Déclaration des revenus

Les propriétaires de résidences secondaires doivent déclarer leurs revenus fonciers de l'année précédente lors de leur déclaration annuelle. Cette procédure s'effectue entre avril et juin 2025.

10 avril 2025 : ouverture de la déclaration en ligne

Vous pouvez vous connecter sur votre espace Particulier sur le site impots.gouv.fr pour remplir votre déclaration de vos revenus locatifs de l'année 2024.

La date d'échéance varie en fonction du département de votre lieu de résidence :

• 21 mai 2025 à 23h59 pour les départements 01 à 19
• 29 mai 2025 à 23h59 pour les départements 20 (Corse) à 54
• 5 juin 2025 à 23h59 pour les départements 55 à 976

18 mai 2025 : date limite pour la télédéclaration de la liasse fiscale pour le régime réél

21 mai 2025 : Date limite pour la déclaration sous format papier

Depuis 2019, l'ensemble des foyers fiscaux ont l'obligation de déclarer en ligne.  Mais si vous n'êtes pas en mesure de déclarer vos revenus par Internet, vous pouvez utiliser la déclaration papier.
Vous avez jusqu'au 21 mai 2025, le cachet de la Poste faisant foi.

31 mai 2025 : date limite pour choisir votre régime fiscal

Lors de votre déclaration, vous devez sélectionner le régime fiscal adapté à votre situation. Voici un rappel des principales options :

• Régime micro-BIC
  Si vous optez pour le régime micro-BIC, vous devez compléter le formulaire 2042 C PRO. Ce régime permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50 % sur vos recettes locatives.

• Régime réel simplifié
  Le régime réel simplifié permet de déduire l'ensemble des dépenses engagées (frais de notaire, honoraires d'agence, travaux de rénovation, amortissement du bien et du mobilier). Pour cela, il est nécessaire de remplir le formulaire 2031-SD.

1er juillet : déclaration des biens immobiliers

Depuis 2023, tous les propriétaires doivent déclarer leurs biens via l'outil « Gérer mes biens immobiliers » sur le site des impôts. Cette déclaration est obligatoire avant le 1er juillet 2025, sauf si elle a déjà été effectuée l'année précédente.
En cas de changement de statut du bien (par exemple, passage de résidence secondaire à résidence principale), vous disposez de 30 jours pour mettre à jour la déclaration.
⚠️ Attention : Une omission ou une erreur peut entraîner des pénalités.

Fin juillet : mise à disposition de l'avis d'imposition 2025

Si vous avez déclaré vos revenus dans les délais ou que vous êtes éligible à la déclaration automatique, votre avis d'imposition sera disponible sur impots.gouv.fr à partir de fin juillet 2025 et jusqu'en août.
💡 À savoir : Vous recevrez une notification par e-mail dès que votre avis sera en ligne. Toutefois, tous les avis ne sont pas édités à la même date, il est possible que le vôtre arrive un peu plus tard.

Taxe foncière 2025 : les échéances à respecter

• 22 août 2025 : mise à disposition des avis de taxe foncière

Vous serez notifié depuis votre espace particulier et alerté par mail. Elles seront disponibles en ligne et envoyés par courrier fin août.

Date limite de paiement de la taxe foncière en LMNP :

• 15 octobre 2025 : date limite de paiement pour les règlements par chèque ou en espèces.
• 20 octobre 2025 : date limite de paiement pour les règlements en ligne.

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