Comment obtenir le classement en meublé de tourisme ?

Qu'est-ce que le classement en meublé de tourisme ?

Une certification volontaire

Le classement en meublé de tourisme est un système d'évaluation de la qualité des hébergements meublés proposés à la location touristique en France. Il obéit à des règles de procédure spécifiques.

Ce classement est volontaire et permet aux propriétaires de meublés de tourisme de faire évaluer et valoriser leur bien en fonction de critères de confort et d'équipement. Il est valable 5 ans. Au-delà, le propriétaire doit renouveler la procédure pour continuer de bénéficier d'un classement.

Une évaluation selon plus de 130 critères

Les logements (villas, appartements, gîtes, maison…) sont alors évalués selon différents critères tels que la qualité des équipements, le confort général, la propreté, la sécurité, l'accessibilité, etc. Le classement peut aller de 1 à 5 étoiles, chaque étoile correspondant à un niveau de confort et de qualité défini. 

La grille d'évaluation comporte 3 grands chapitres : équipements, services au client, accessibilité et développement durable. Lors du contrôle, 133 critères sont passés au crible.

Un investissement pour un avantage concurrentiel

La procédure de classement en meublé de tourisme est payante. Le coût peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la catégorie de classement visée, la région, et les éventuels frais administratifs. En France, le coût d'un classement en meublé de tourisme varie généralement entre 100 et 300 euros. Cette somme peut vite être rentabilisée si la certification engendre plus de réservations et donc des revenus locatifs plus élevés.

Quels sont les avantages de classer son meublé de tourisme ?

Valorisation de votre bien 

Un classement en meublé de tourisme permet de valoriser votre bien aux yeux des voyageurs en recherche de location, en attestant de sa qualité et de son niveau de confort. Cela peut conduire à une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation et à une attractivité accrue pour les voyageurs.

De plus, le classement en meublé de tourisme permet de vous démarquer de la concurrence en mettant en avant les caractéristiques positives de votre bien en location. Cela peut constituer un avantage concurrentiel sur un marché saturé où il est important de se distinguer. Vous avez donc tout intérêt à le mentionner sur vos annonces de location. 

Confiance accrue des voyageurs

A l'heure où de nombreuses arnaques à la fausse location de vacances fleurissent, les voyageurs ont tendance à avoir davantage confiance en un logement classé.

C'est une certification reconnue et vérifiable, qui garantit un niveau minimum de confort et de qualité conforme aux critères officiels. Cela peut les inciter à réserver plus facilement votre logement. En un coup d'œil, le locataire peut repérer les atouts de votre bien en location.

Meilleure satisfaction client

Un logement classé en meublé de tourisme tend à offrir une expérience plus satisfaisante aux voyageurs pendant leur séjour. Effectivement, ce dernier répond à des normes de qualité élevées et offre un niveau de confort supérieur. Si le locataire s'y sent bien, il sera plus disposé à laisser un avis positif suite à son séjour, à le recommander autour de lui et à y revenir. Fidéliser ses clients d'une année sur l'autre peut être une stratégie très intéressante pour votre activité de location saisonnière !

Optimisation des tarifs

Les hébergements classés ont souvent la possibilité de pratiquer des tarifs plus élevés, car ils offrent un niveau de confort supérieur et répondent à des critères de qualité spécifiques. Cela peut permettre aux propriétaires d'optimiser leur rentabilité et de générer des revenus locatifs plus élevés.

De plus, pour les Meublés de tourisme classé, le montant de la taxe de séjour, supportée par le locataire qui n'est pas domicilié dans la commune, est fixe. Au contraire, pour les biens en location non classés, la Mairie réclame un pourcentage du prix de la nuitée, en fonction du nombre de personnes.

Avantages fiscaux

Dans le cas où vous avez opté pour le régime fiscal du micro-BIC, si vous êtes propriétaire loueur d'un Meublé de tourisme classé, vous pouvez bénéficier d'abattements intéressants. Et ceci est d'autant plus vrai depuis les dernières actualités fiscale 2024 !

Si vous êtes client hoomy, vous bénéficiez d'un 1er rendez-vous gratuit avec notre partenaire fiscal, Amarris Immo, pour échanger sur tous vos sujets de fiscalité.

Quelles sont les démarches pour un classement en meublé de tourisme ?

Étape n°1 : Vérifier les critères de classement

Avant de vous lancer dans la procédure de classement en meublé de tourisme – qui est payante – assurez-vous que votre bien répond aux critères définis par les autorités compétentes et n'hésitez pas à engager quelques travaux de rénovation de votre résidence secondaire. 

Par exemple, voici quelques éléments qui vont être contrôlés pendant la visite :

• Prise de courant libre dans chaque pièce
• Existence d'un système de chauffage
• Respect des dimensions de la litterie
• Évier avec robinet mélangeur ou mitigeur avec sortie d'eau unique
• Mise à disposition de dépliants et brochures d'informations locales pratiques et touristiques

Étape n°2 : Contacter l'organisme de classement

En France, l'organisme compétent pour classer les meublés de tourisme est Atout France. Vous devez contacter cet organisme pour entamer la procédure de classement. 

Étape n°3 : Constituer le dossier de demande de classement

Vous devez constituer un dossier de demande de classement comprenant différents documents, tels que la déclaration de meublé de tourisme faite en Mairie (obligatoire sur certains territoires), le numéro d'enregistrement (obligatoire sur certains territoires), la fiche de classement remplie, des photographies de l'hébergement, etc.

Étape n°4 : Faire évaluer l'hébergement

Un expert mandaté par Atout France évalue alors votre meublé de tourisme en fonction des critères de classement. Il effectue une visite de l'hébergement et vérifie s'il répond aux exigences requises pour chaque catégorie de classement.

Étape n°5 : Obtenir la décision de classement

Une fois l'évaluation terminée, vous recevez une décision de classement de la part d'Atout France. Cette décision précise la catégorie de classement attribuée à votre meublé de tourisme, allant de 1 à 5 étoiles.

Étape n°6 : Afficher le classement

Une fois le classement obtenu, vous devez afficher de manière visible et lisible le pannonceau de classement à l'entrée de votre bien. Cette plaque indique la catégorie de classement attribuée. Vous pouvez aussi fièrement l'afficher sur votre annonce sur les plateforme de location. Les visuels sont téléchargeables sur le site d'Atout France.

L'accompagnement professionnel pour classer son meublé de tourisme

En tant qu'expert de la location saisonnière, hoomy peut vous accompagner dans la procédure de classement en meublé de tourisme. En effet, notre objectif est de valoriser votre patrimoine immobilier afin de multiplier les réservations de séjour et ainsi booster vos revenus locatifs. Grâce à nos partenaires, nous proposons à nos clients des tarifs préférentiels pour le Classement en Meublé de Tourisme.

Vous être propriétaire d'un Meublé de tourisme déjà classé et vous souhaitez le mettre en location saisonnière ? hoomy, vous accompagne de A à Z dans votre projet !