Comment aménager son investissement locatif pour les voyageurs ?

Maximiser l'espace pour bien aménager son investissement locatif

Choisir des meubles fonctionnels et modulables

Dans le cadre d'un investissement immobilier dédié à la location courte durée, il est essentiel de choisir des meubles fonctionnels et modulables pour optimiser l'espace. Un aménagement intelligent permet de maximiser chaque m², offrant ainsi une sensation de grandeur même dans les petits espaces.

Optez pour des meubles amovibles, comme un canapé convertible ou une table extensible, qui s'adaptent aux besoins changeants des voyageurs. En intégrant des éléments comme un plan de travail amovible ou des tiroirs astucieux, vous créez un environnement fonctionnel et attrayant. La praticité est renforcée par l'utilisation de matériaux robustes et faciles à entretenir, garantissant une longévité appréciée par tout investisseur immobilier soucieux de rentabilité. 

Cela peut paraître évident, mais il est nécessaire d'être cohérent dans les aménagements mis à disposition de vos locataires, selon la capacité d'accueil de votre investissement locatif. Pensez à mettre le bon nombre de chaises, le bon nombre de couverts et d'assiettes, etc. Les locataires ne doivent manquer de rien !

Optimiser le rangement avec des solutions astucieuses

Optimiser le rangement avec des solutions astucieuse maximise l'espace et augmente la valeur locative de votre bien immobilier. Les étagères murales sont idéales pour libérer le sol tout en ajoutant une touche décorative. Utilisez des placards intégrés pour un design épuré et contemporain, en veillant à ce que chaque mètre carré soit exploité intelligemment.

L'ajout d'accessoires amovibles, tels que des paniers ou des boîtes de rangement, permet une organisation flexible et pratique. Enfin, l'optimisation du rangement contribue non seulement à l'esthétisme mais aussi à la rentabilité de votre investissement locatif, en rendant le logement plus attrayant pour les voyageurs potentiels. 

Créer une circulation fluide entre les pièces

Optimisez l'espace et maximisez le confort de votre investissement locatif en créant une circulation fluide entre les pièces. Pensez à l'agencement des meubles pour éviter les obstacles. Utilisez des couleurs claires et des revêtements de sol uniformes pour donner une sensation d'unité et d'ouverture. Les portes coulissantes ou amovibles peuvent être une option astucieuse pour gagner de la place.

Un plan de circulation bien conçu améliore non seulement l'esthétisme mais aussi la fonctionnalité du logement. Cela augmente ainsi l'attrait global de votre investissement immobilier pour les voyageurs potentiels. 

Créer une ambiance chaleureuse et accueillante

Sélectionner des couleurs apaisantes pour les murs

Créez une atmosphère chaleureuse et accueillante dans votre investissement locatif en choisissant des couleurs apaisantes pour les murs. Optez pour des teintes neutres comme le beige ou le gris clair, qui s'harmonisent facilement avec différents styles de décoration. Ces couleurs offrent une toile de fond parfaite pour mettre en valeur le mobilier et les accessoires décoratifs. Tout en permettant aux locataires de personnaliser l'espace selon leurs goûts. En plus d'améliorer l'esthétisme, ces choix chromatiques contribuent à une meilleure luminosité, rendant les pièces plus vastes et attrayantes.

Un environnement bien pensé peut augmenter la satisfaction des locataires, augmentant ainsi la rentabilité globale de votre projet d'immobilier locatif. 

Choisir une décoration simple et locale pour bien aménager son investissement locatif

La décoration de votre résidence secondaire est un élément à ne pas négliger. Une belle décoration vous permettra notamment de vous démarquer de la concurrence et d'attirer toujours plus de locataires !

En règle générale, il est préférable d'opter pour une décoration simple avec des couleurs neutres pour que cela puisse plaire au plus grand nombre. De plus, une décoration intemporelle vous évitera de la renouveler d'une année à l'autre. En revanche, il ne faut pas hésiter à ajouter de légères touches de décorations originales, colorées et locales qui personnaliseront votre location de vacances ! Enfin, il faut accessoiriser sans fioritures en évitant de surcharger les espaces avec de nombreux bibelots ou autres objets.  

Garantir confort et bonne luminosité dans votre logement mis en location saisonnière

Proposer un bien immobilier confortable à vos locataires est primordial ! En effet, ils viennent pour se détendre le temps de quelques jours. Pour cela, il faut que votre literie soit de qualité. Pensez également à proposer un salon cosy invitant à la détente.

Un logement lumineux est également un réel atout ! En choisissant des couleurs claires et des matériaux réfléchissants, vous amplifiez la luminosité et créez une sensation d'espace dans chaque pièce, notamment dans les pièces d'eau comme les salles de bain. Si vous intégrez un éclairage bien pensé, vous pouvez accentuer la luminosité naturelle et créer une ambiance chaleureuse. N'alourdissez pas vos ouvertures avec des rideaux trop épais pour laisser entrer la lumière. Quant aux éclairages, il est nécessaire qu'ils soient fonctionnels et efficaces. Nous vous donnons d'ailleurs toutes nos astuces pour bien éclairer votre maison secondaire dans un précédent article.

Attirer les locataires grâce à un aménagement stratégique

Identifier les attentes des locataires potentiels

Au cours de l'année 2024, et depuis plusieurs années, une tendance continue d'émerger quant aux souhaits des voyageurs. Un constat fait par Thierry Violleau, fondateur de hoomy Location & Conciergerie et ses équipes : « Les locataires ont de plus en plus d'exigences. Ils attendent plus de services, ça c'est une réalité. Ils souhaitent bénéficier de prestations de qualité : du linge de qualité hôtelière, du ménage mais aussi des petits plus comme le Wi-Fi, des accessoires de puériculture, une cafetière Senseo ou Nespresso par exemple. Tout ce qui va contribuer à leur confort. Plus les locataires se sentiront bien dans votre logement, plus ils feront attention à votre investissement immobilier et auront envie de revenir l'année prochaine. »

Optimiser son planning de réservation grâce aux tendances de location

Suivre les tendances de location est un excellent moyen d'optimiser son planning de réservation. Chez hoomy, deux se révèlent particulièrement intéressantes pour nos clients : 

• Le tourisme d'affaires ainsi que le télétravail sont en vogue ces derniers temps. De ce fait, en proposant un espace de travail et une connexion internet tel que le Wi-Fi, vous pourrez toucher une autre cible de locataires et donc augmenter vos réservations. Pour cet espace de travail, un bureau et une assise confortable dans une pièce calme de votre logement est idéal !
• La demande de locations acceptant les animaux de compagnie est de plus en plus croissante sur les hébergements pouvant accueillir les animaux de compagnie. C'est d'ailleurs le deuxième critère de recherche sur HomeToGo ! Cela améliore non seulement la visibilité de votre annonce sur les plateformes, mais attire également plus de réservations de la part des voyageurs avec des animaux. Les résidences secondaires acceptant les animaux génèrent jusqu'à 3 fois plus de réservations ! A vous de décider si ce n'est qu'un critère de plus à ajouter à votre annonce, ou si vous laissez à disposition des gamelles, des plaids ou encore un panier 😉

Bien aménager son investissement locatif pour bien louer

Prenons l'exemple de la cuisine, pièce au cœur de votre logement. Aujourd'hui, c'est un élément très important faisant la force des locations saisonnières car les chambres d'hôtels, par exemple, n'en proposent pas. De ce fait, il faut y apporter une attention particulière et prendre le soin de mettre à disposition un maximum d'équipements dans votre bien immobilier. Pensez donc à proposer divers équipements, notamment des ustensiles de cuisine variés qui donneront aux locataires la possibilité de cuisiner comme ils l'entendent.

Adaptez également votre équipement en fonction de la localisation de votre investissement locatif (couteau à huître en bord de mer, appareil à raclette en montagne, etc.). Enfin, certains équipements deviennent indispensables aux yeux des voyageurs : un four, une machine à laver et même un lave-vaisselle et un sèche-linge. Certes, ces équipements demandent plus d'investissement. Cependant, ces investissements seront rapidement rentabilisés car ils permettront d'attirer plus de voyageurs et ainsi d'augmenter le nombre de réservations pour votre logement.

Tous les atouts de votre investissement locatif doivent évidemment être mis en avant sur votre annonce. Détaillez bien les équipements et avantages de votre logement, et les réservations tomberont ! Et si vous souhaitez être accompagné dans cette démarche, les équipes hoomy vous conseilleront avec plaisir 🙂